Департаменту муниципального хозяйства ЯНАО отказано в иске к уральской СРО

Департамент муниципального хозяйства Ямало-Ненецкого автономного округа (ЯНАО) не смог добиться удовлетворения своего иска к Союзу «Уральское объединение строителей» (УОС) о взыскании убытков, связанных с гарантийными обязательствами. Департамент подал иск с требованием обязать Союз устранить недостатки, выявленные в работе ООО «РемСтройСервис-2» (РСС-2), на сумму 21,8 миллиона рублей, используя средства из компенсационного фонда в соответствии со статьей 60.1 Гражданского кодекса РФ. Договоры на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов были заключены между департаментом и ООО «РСС-2». В качестве обоснования иска указывалось на выявленные недостатки в выполненных работах, подтвержденные обследованием, проведенным ООО «Уральская палата судебной экспертизы» по запросу управляющей компании ООО «УК «КонсьержЪ». 

 

В ходе разбирательства Союз «УОС» и НОСТРОЙ, выступавший в качестве третьего лица, заявили о том, что нет правовых оснований для удовлетворения иска, поскольку спорные контракты были заключены до того, как ООО «РСС-2» стало членом Союза. Также утверждалось, что у компании не было членства в какой-либо саморегулируемой организации (СРО), что делает договоры недействительными. Кроме того, локальные сметные расчеты департамента не содержали информации о квалификации специалистов, составивших и проверивших сметы, а также не подтверждали связь включенных работ с гарантийными обязательствами. В результате Арбитражный суд ЯНАО вынес решение 28 ноября 2024 года по делу №А81-4072/2023, отказав в удовлетворении исковых требований департамента в полном объеме.