Прошел круглый стол о развитии стройрынка Петербурга с участием НОСТРОЙ
24.03.2025
20 марта 2025 года в Санкт-Петербурге прошел круглый стол, организованный Бизнес ФМ, на тему: «Строительный рынок города: итоги 2024 года и планы на 2025 год». В мероприятии приняли участие заместитель председателя Комитета по строительству Валерий Усков, а также представители девелоперских компаний, управляющих организаций, ритейла, юридических фирм, банков и разработчиков IT-решений. По поручению Антона Мороза, вице-президента Национального объединения строителей и координатора НОСТРОЙ по Северо-Западу, в работе круглого стола присутствовал председатель Комитета НОСТРОЙ по жилищному строительству Алексей Сорокин.
В 2024 году российский строительный сектор столкнулся с рядом проблем, таких как снижение спроса на жилье, отсутствие доступных ипотечных программ, рост ключевой процентной ставки и удорожание кредитования. Тем не менее, как отметил Алексей Сорокин в своем выступлении, отрасль проявила устойчивость и адаптировалась к новым реалиям: объем введенного жилья в прошлом году составил около 107,7 млн кв. м. Это значение ниже рекорда 2023 года, когда было построено 110 млн кв. м, но спикер подчеркнул, что это «достойный результат на фоне сложной макроэкономической ситуации».
Одним из главных трендов 2024 года стал рост интереса граждан к индивидуальному жилищному строительству (ИЖС). Этот сегмент активно развивается благодаря введению новых правил с 1 марта 2025 года, касающихся обязательного использования эскроу-счетов. По словам Алексея Сорокина, это должно повысить прозрачность рынка ИЖС и укрепить доверие покупателей. Эксперты ожидают, что такие изменения приведут к увеличению спроса в данном сегменте.
Анализируя состояние строительного рынка Санкт-Петербурга, Алексей Сорокин отметил, что ситуация выглядит менее оптимистично. По данным на декабрь 2024 года, объем ввода жилья в городе сократился на 23% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года и составил 2,6 млн кв. м. В сегменте многоквартирных домов ввод снизился на 23%, а в индивидуальном строительстве — на 31%.
При этом спикер обратил внимание на рекордные показатели строительства социальной инфраструктуры в Северной столице. Согласно информации Комитета по строительству Правительства Санкт-Петербурга, в 2024 году было введено в эксплуатацию 118 социальных объектов, из которых 37 были профинансированы за счет адресной инвестиционной программы (АИП), а 81 — за счет внебюджетных источников.